Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Breitenfurt bei Wien in Niederösterreich. Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus, nach Süden ausgerichtet mit viel Sonnenlicht. Durch die Nähe zu Wien ist die Immobilie ideal für Pendler geeignet.

Die ansprechende Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, Anpassungsarbeiten eventuell nötig,

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ein mondernisiertes Heizsystem das im Jahr 2023 neu Installiert wurde. Eine Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit der 5,5 KW Photovoltaik Anlage. Es besteht auch die Möglichkeit mit festen Brennstoff zu heizen.

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Genießen Sie den Grünblick von Ihrem Balkon und der Loggia aus, und lassen Sie sich von der ruhigen Natur verzaubern. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.

Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sind schnell und bequem in Wien.

Virtueller Rundgang im Garten über youtube:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.500mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <7.500mStraßenbahn <4.000mBahnhof <5.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen.