Es handelt sich hier um eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,03 m² Wohnnutzfläche zzgl. hofseitigem Balkon im 2. Obergeschoss (mit Lift!) im Haus Siemensstraße 52 in 4030 Linz.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

~ Vorraum
~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!) und hofseitigem Balkon
~ Schlafzimmer
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Abstellraum

Jeder Wohnung im Haus ist zudem ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss fix zugeordnet.

Bei Bedarf kann ein fix zugeteilter Parkplatz zum Preis von monatlich EUR 84,-- (inkl. 20 % USt.) angemietet werden.

Die Bushaltestelle "In der Neupeint" (Linie 41 & 71) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle "Neue Heimat" (Linie 70 & 72) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle "Seidelbastweg" (Linie 11 & 19) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Linz/Wegscheid ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	626,21	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	100,15	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	72,64
Gesamtbetrag	€	799

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Heizwärmebedarf:	26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C