• Miete
    EUR 799
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    55

«Helle 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab April 2025»

Lage

Adresse
Siemensstraße 52
4030 Linz OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
01.04.2025

Kosten

Nettomiete
EUR 689
Nebenkosten
EUR 110
Miete
EUR 799

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
55 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine klassische, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,03 m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoss (mit Lift!) im Haus Siemensstraße 52 in 4030 Linz.

Die hofseitig gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
~ Vorraum
~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!)
~ Schlafzimmer
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Abstellraum

Jeder Wohnung im Haus ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet.

Bei Bedarf kann vor dem Haus bzw. im Innenhof ein fix zugeteilter Parkplatz (No. 11) zum Preis von monatlich EUR 80,27 (inkl. 20 % USt.) angemietet werden.

Die Bushaltestelle "In der Neupeint" (Linie 41 & 71) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle "Neue Heimat" (Linie 70 & 72) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle "Seidelbastweg" (Linie 11 & 19) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Linz/Wegscheid ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
  ------------------------------------------------------------------
Miete 626,21zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100,15zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,64
Gesamtbetrag 799
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Inserat

Inserate-Nr
7466909
Referenz
1870

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