• Preis
    EUR 274'076
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    69

«Neubau-Vorsorgewohnung im Zentrum **Provisionsfrei*-Top 1/15»

Lage

Adresse
Marktplatz 3a
2544 Leobersdorf NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 274'076

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
2. Stock
Etagen im Haus
6
Wohnfläche
69 m²
Baujahr
2023

Beschreibung

NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG

Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht.

VORZEIGEPROJEKT
Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben.

MODERNSTE AUSSTATTUNG
Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein - das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben.

Details zur Anlage finden Sie hier: Bau- und Ausstattungsbeschreibung

NEW LIVING
Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung!
Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt.

Gemeinde Leobersdorf

RADIUS750
Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen:
-) Bushaltestelle (20m)
-) Restaurant (220m)
-) Kindergarten (350m)
-) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m)
-) Lebensmittelgeschäft (450m)
-) Volksschule (500m)
-) Friseur (500m)
-) Post (600m)
-) Bahnhof (750m)


Seien Sie ein Teil eines einzigartigen Projektes - informieren Sie sich direkt bei unserem Verkaufsteam oder stellen Sie eine Blitz-Anfrage!


Baubeginn: Frühjahr 2021
Fertigstellung: Herbst 2023
Kosten pro Tiefgaragenplatz: EUR 12.500,-- zzgl. 20 % USt

Kaufpreis der Wohnung versteht sich zzgl. 20 % USt

Es werden Mietwohnungen in der Anlage verfügbar sein, lassen Sie sich jetzt vormerken!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <700mKlinik <8.125mKrankenhaus <8.775mKinder & SchulenSchule <350mKindergarten <275mUniversität <9.900mNahversorgungSupermarkt <425mBäckerei <525mEinkaufszentrum <425mSonstigeBank <350mGeldautomat <350mPost <550mPolizei <600mVerkehrBus <25mBahnhof <675mAutobahnanschluss <1.200mStraßenbahn <8.650mFlughafen <5.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7467337
Referenz
1633/126

Ähnlich

Neubau-Vorsorgewohnung im Zentrum **Provisionsfrei**-Top 1/3

EUR 268'252

3 Zimmer Etagenwohnung

Marktplatz 3a
2544 Leobersdorf NÖ

DIE LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG -  3-ZIMMER MIT WESTBALKON

EUR 285'000

3 Zimmer Wohnung

Badenerstraße 37
2751 Matzendorf-Hölles NÖ

WOHNEN MIT STIL IM HERZEN VON BADEN-Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung

EUR 290'000

3 Zimmer Etagenwohnung


2500 Baden NÖ

Cached: 14.03.2025 06:02:48