LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche

Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt.

Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus.

Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr.

In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung.

Verfügbarkeit & Befristung

Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar.

Die Befristung beläuft sich auf 10 Jahre.

Ausstattungsstandard

Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet.

Das zeigt sich unter anderem durch:

• Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum)


• Eichenholzparkettboden


• Video-Gegensprechanlage


• Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!)


• Großer Spiegel im Bad bereits verbaut


• Außenrollläden

Wohnung Top 82 Stiege 1:

Die 2-Zimmer-Wohnungmit ca. 44,09 m2 Wohnflächesowie mit ca. 5,82 m² Balkonbefindet sich im 3. Obergeschossund orientiert sichRichtung Norden.

Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, Badezimmer und WC. Über den Wohnbereich gelangen Sieauf denBalkon. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum ca. 5,48  m²


• Badmit Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,07 m²


• Wohnküchemit Balkonzugang ca. 21,44 m²


• Schlafzimmer ca.11,76 m²


• separate Toilette ca.1,34 m²

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 825,29,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

DerMietpreisfür den PKW-Stellplatz beläuft sich auf125Euro(in