Highlights

• Zwei Einfamilienhäuser


• Intelligente Raumaufteilung


• Hochwertige Ausstattung


• Garten


• großer Keller

Objekt

In Essling in der Kloepferstraße gelangt ein Grundstück mit zwei schönen Einfamilienhäusern zum Verkauf. Beide Häuser sind barrierefrei begehbar. Das Erdgeschoß verfügt jeweils über einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Zugang in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer. Zudem verfügen beide Schlafzimmer über einen Zugang auf einen Balkon.

Das Kellergeschoß verfügt über eine Kellerraum, einen Technikraum und einen Raum mit Dusche. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe.

Beide Häuser stehen auf einem Grundstück und werden somit gemeinsam verkauft.

Ausstattung

• Einbauküche


• Außenjalousien


• Luft-Luft-Wärmepumpe


• Sauna


• Fliesen


• Parkett


• Klimaanlage


• Walmdach

Lage, Anbindung und Infrastruktur

Das Grundstück in Essling und ist umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Der Nationalpark Donauauen, die Lobau, das Mühlwasser, die Donauinsel oder auch der Blumengarten Hirschstätten sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Ein BILLA, eine Apotheke, eine Schule und Cafes sind in nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Bus oder zu Fuß erreichbar, weitere Einkaufmöglichkeiten findet man im Donauzentrum und im G3 Shopping Resort Gerasdorf.  Mit den Buslinien 26A, 88A und 88B erreicht man die U2 und ist in 30 Minuten in der  Wiener City.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <750mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <750mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <750mGeldautomat <2.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <4.250mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap