Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Dieses ca. im Jahr 1956 fertiggestellte und im Jahr 1975 durch einen Zubau erweiterte Einfamilienhaus (Ziegelmassiv) liegt in einer ruhigen Wohnstraße und befindet sich auf einem wunderschönen und ebenen Grundstück in der Vorstadt von Voitsberg.

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Mit einer Wohnfläche von rund 160 m², einer Terrasse mit Zugang zum Garten, einem Balkon und einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz und Flexibilität für große und kleine Familien.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
- Vorraum
- Küche mit Speis
- Wohnzimmer mit schönem Kaminofen
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Loggia mit Zugang zum Garten

Dachgeschoß:
- Vorraum und Flur
- zweite Küche
- 5 Zimmer
- WC

Der gemütliche Ofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wird schnell zum Lieblingsplatz in der kühleren Jahreszeit.
Von der westseitig ausgerichteten Terrasse gelangt man über eine Stiege direkt in den sonnigen und ebenen Garten. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielwiese für Kinder, Gartenparadies oder Rückzugsort.

Der große Keller und zwei Gartenhütten sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine Garage Abstellmöglichkeit für ein Auto.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. ´

In den letzten 30 Jahren erfolgten diverse Sanierungen:

- die Fenster und Rolläden wurden ausgetauscht
- das Dach erneuert
- Fassade neu gestrichen
- Fernwärme eingeleitet
- neues Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Solaranlage für Fußbodenheizung im Bad und für das Warmwasser in der Küche

Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	257.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

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