Rosegg
Bungalow mit Panoramablick und weitläufigem Grundstück

Lage/Beschreibung:
Dieser moderne Bungalow, 2021 in massiver Bauweise errichtet, bietet auf 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Stil. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Wohnhaus höchste Wohnansprüche. Das Highlight des Hauses ist der unvergleichliche Ausblick: Von der Terrasse und dem Wohnbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Rosegg bis hin zum historischen Schloss Rosegg. Die Lage des Bungalows könnte besser nicht sein: Das Zentrum erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, während Velden und der Wörthersee nur fünf Autominuten entfernt liegen. Eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Das großzügige Grundstück kann sowohl als weitläufiger Garten genutzt werden oder mit einem weiteren Gebäude bebaut werden. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport zur Verfügung. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer malerischen Umgebung.

Besonderheiten:
* ruhige, traumhafte Aussichtslage
* modernster technischer Stand
* hochwertige Bauweise und Ausstattung
* überdachte Terrasse

Raumaufteilung:
EG: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer,
Abstellraum/Schrankraum, WC
UG: Diele, Hobbyraum, Büro, Technikraum, Lager, Keller, Ausgang in den Garten

Sonstiges:
Baujahr: 2021 – massiv
Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
Kaminanschluss im Wohnzimmer
hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Photovoltaikanlage
Notstromeinspeisung
Staubsaugeranlage
Doppelcarport

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 40,4 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 07.10.2020
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,80


Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.330 m²

Kaufpreis: EUR 685.000,00


Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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