Flexible Gewerbeimmobilie mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, sowie mit drei Rampen zu vermieten!

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Kombination aus Büro- und Lagerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. Sie umfasst eine Bürofläche von ca. 250m² und eine Lagerfläche von ca. 500m², welche bis ca. 1.000m² erweiterbar ist. Die Lagerfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern, was sie vielseitig nutzbar macht.

Das Objekt ist mit zwei Allgemeinrampen ausgestattet, die eine einfache Be- und Entladung ermöglichen. Ein Lastenaufzug mit einer Rampe und ca. 2,2 Metern Höhe bietet zusätzlichen Komfort und Effizienz für Warenbewegungen.

Die Immobilie befindet sich in einem Linzer Gewerbe- und Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 9,00/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 6,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter 

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap