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Diese möblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Linzer Wasserwald. Die Wohnung bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Pärchen.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Essplatz und Speisekammer. Die Wohnung betreten Sie im Vorraum mit Garderobe welche ausreichend Stauraum bietet. Weiter geht es in den Flur, von dem die restlichen Zimmer ausgehen.
Die gesamte Wohnung ist mit Möbel ausgestattet und stünde Ihnen sofort zur Verfügung.
Den großen Garten nutzen Sie gemeinsam mit den Mietern im Erdgeschoss. Im Gartenhaus besteht dir Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen.

Lage
Naherholung pur bietet der Wasserwald. Ausgedehnte Spaziergänge und regelmäßige Joggingrunden bringen Ihre Energiereserven in Schwung. Die Erlebnisoase Schörgenhub steht für abwechslungsreiches Badevergnügen das ganze Jahr über bereit.
Besorgungen für Ihren täglichen Bedarf erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das EKZ Kleinmünchen sowie weitere Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf und die neueste Mode befinden sich hier nur ca. 5 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause.
Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie nach nur 5 Min. zu Fuß.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <725mApotheke <300mKlinik <2.575mKrankenhaus <2.925mKinder & SchulenKindergarten <75mSchule <275mUniversität <3.725mHöhere Schule <5.400mNahversorgungSupermarkt <350mBäckerei <650mEinkaufszentrum <1.925mSonstigeBank <325mGeldautomat <325mPost <350mPolizei <525mVerkehrBus <325mStraßenbahn <400mBahnhof <2.650mAutobahnanschluss <1.150mFlughafen <4.900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap