Ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kindberg steht zum Verkauf!

Die Liegenschaft - direkt an der Hauptstrasse unweit des berühmten Marktplatzes - besteht aus zwei getrennten Baukörpern, die unabhängig voneinander begehbar sind.
Die gepflegten Häuser sind vermutlich im 18. - 19. Jahrhundert errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand.

An der Hauptstrasse befindet sich das HAUS 15 -ein klassisches Bürgerhaus mit Einfahrt an der geschlossenen Fassade. Im Erdgeschoß dieses Hauses befindet sich ein Geschäftslokal und eine dahinterliegende Wohnung, die früher eine Einheit (ca. 72 m2) bildeten. Dieses Fläche eignet sich perfekt, um einen Handels- oder Gewerbebetrieb zu beherbergen.
In den beiden Obergeschossen dieses Hauses sind zwei Wohnungen - mit 55 m2 sowie mit 103 m2 - untergebracht.

Der alte Gewölbekeller in diesem Haus ist trocken und kann sehr gut als klassischer Lagerkeller aber auch als perfekter Weinkeller verwendet werden.

Das HAUS 17ist kleiner und liegt im Hof der Liegenschaft. Es ist über den Durchgang des Hauses 15 und über einen kleinen Weg im Garten zu erreichen. Auch hier sind zwei Wohnungen - in der Größe von 51 m2 sowie mit 67 m2 - eingerichtet.

Ein gepflegter großer Garten bietet sich an, um
- sich selbst mit Obst und Gemüse zu versorgen,
- für Sie und Ihre Familie einen perfekten grünen Rückzugsort zu schaffen, 
- und/oder wieder ein Pool aufzustellen.
Für jede Wohneinheit steht im Garten auch eine klassische Holzlage zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizungfür das vordere Haus - mit separater Abrechnung für jede Einheit. Im hofseitigen Haus gibt es zwei Gasthermen.
Im Jahr 2022 wurde ebenfalls das Dach des vorderen Hauses 15 komplett erneuert.

Die Liegenschaft wird - bis auf eine unbefristet vermietete Einheit (51 m2) im Erdgeschosses des Hauses 17 - nahezu bestandsfrei übergeben. (Mietvertrag für die Einheit im 1. Stock des Hauses 15 läuft bis 1.6.2025.)
Aufgrund der derzeitigen Mietverhältnisse werden von diesen Wohneinheiten keine Fotos online gestellt.

Nutzflächen:

Haus 15

EG Geschäft

34 m2

EG Wohnen

38 m2

1.OG Wohnen

103 m2

DG Wohnen

55 m2

Summe

Kindberg - charmant, sympathisch, gesellig, innovativ und freundlich – diese Worte beschreiben diese lebenswerte Stadt wohl am besten.
Die moderne Innenstadt mit ihrem südländischen Flair, geschmückt mit dem traditionellen Zunftbaum und einer Vielfalt an Brunnen und Spielmöglichkeiten für Kinder ist das Wohnzimmer der Stadt. Sie können sich hier zum Kaffee trinken treffen, flanieren oder Ihre Einkäufe in den Geschäften erledigen. (Quelle: Website Stadtgemeinde Kindberg)