Dieses einladende Haus bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch großzügigen Wohnraum und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung von Ihrer ca. 14 m² großen Natursteinterrasse aus, während Sie den Blick auf die umliegenden Berge genießen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC sowie praktische Abstell- und Wirtschaftsräume.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert:

• 1970: Anbau


• 1986: Elektroinstallation, Heizung, Wasserleitungen aus Kupfer, Dacheindeckung mit Eternitplatten und Blech, Dämmerung der obersten Geschossdecke (20 cm), neue 2fach Kunststofffenster in der Küche, im Schlaf- und Wohnzimmer, im Wirtschaftsraum sowie ein Tür- und Fensterelement in Zimmer 2


• 1990: Fassadenisolierung (5 cm) an der Nord- und Westseite des Hauses

Neben einer großzügigen 19 m² Garage bietet das Anwesen ausreichend Platz für 2 Autos, eine Holzhütte und ein Gartenhaus, ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyaktivitäten. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 867 m² und eine Wohnfläche von ca. 127 m² bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen für Sie und Ihre Familie.

Highlights:

• Lage


• Südausrichtung


• 1 Garage (19 m²)


• 2 Parkplätze


• großer Garten


• überdachte Terrasse (ca. 14 m²) mit offenem Kamin


• Holzhütte (19 m²)


• Gartenhaus (ca. 10 m²)


• Kachelofen


• elektrisches Einfahrtsschiebetor

Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja


• Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja


• Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja


• Privatzimmervermietung: ja


• Touristische Vermietung: nein


• Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <2.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap