• Miete
    EUR 4'711

«ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL DIREKT BEI U2»

Lage

Adresse
1020 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 4'191
Nebenkosten
EUR 520
Miete
EUR 4'711

Eckdaten

Nutzfläche
229 m²
Baujahr
2021

Ausstattung

Sonstiges
Rollstuhlgängig

Beschreibung

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß einer top-modernen Wohnhausanlage, die 2021 errichtet wurde. Das Objekt besticht durch die großzügige Geschäftsfläche und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.



Beim Objekt handelt es sich um einen barrierefreien Edelrohbau ohne Nebenräume und Sanitäreinrichtungen (Sanitäranschlüsse vorhanden) der noch nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann.



Durch die Vielzahl an umliegenden Wohnungen, Büros und die unmittelbare Lage an der Ubahn liegt das Geschäftslokal in einer sehr gut frequentierten Lage, wodurch sehr viele potentielle Kunden angesprochen werden können.



Eckdaten im Überblick:




  • Geschäftsfläche: ca. 229m²

  • 2 Ein-und Ausgänge

  • Zustand: Edelrohbau

  • Heizungsart: Fernwärme

  • Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden

  • barrierefrei





Kosten:




  • Monatliche Miete inkl. Betriebskosten (Netto, OHNE USt.):  € 4.190,78

  • Provision: 3 Bruttomieten und 20% USt.

  • Kaution: 3 Bruttomieten





Kontakt:



Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter 



Weitere Objekte auf: 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Geschäftslokal befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Ubahn-Line U2 Donaumarina und dem Handelskai. Das Objekt besticht durch die großzügige Geschäftsfläche sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U2 (Donaumarina) sowie die Autobuslinie 77A, 79A und 79B. Durch die Auffahrt A23 Südosttangente erreichen Sie in 16 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken uvm.

Inserat

Inserate-Nr
7472793
Referenz
1693/62

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