KOSTBAR IMMOBILLIEN - Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen heute diese einmalig prächtige Verkaufsfläche am Kaiser-Josef-Platz 6, Top 02 vorstellen zu dürfen:

Dieses Objekt befindet sich in einem ausgesprochen herrlichen und ansehnlichen Altbaumiethaus direkt am Kaiser-Josef-Platz, im II. Bezirk St. Leonhard.

Objektbeschreibung:

Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine großzügige Fläche von 56 m². Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Schönheitspraxis oder andere Geschäftsideen, die eine ansprechende und einladende Atmosphäre benötigen.

Lage:

Die Verkaufsfläche liegt in einem belebten Stadtteil, der sowohl von Fußgängern als auch von Autofahrern frequentiert wird. Trotz des Fehlens eines eigenen Parkplatzes profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage ist optimal, um eine breite Zielgruppe anzusprechen.

Ausstattung:

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  Große Verkaufsfläche:Die weitläufige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und bietet ausreichend Raum für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Die Fläche wurde mit modernen Bodenbelägen versehen.
  


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  Extra WC:Die Immobilie verfügt über ein separates WC, was für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen praktisch ist.
  


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  Helle und freundliche Atmosphäre:Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre, die Kunden anzieht.
  

Nutzungsmöglichkeiten:Die Verkaufsfläche eignet sich nicht nur für eine Schönheitspraxis, sondern auch für verschiedene Dienstleistungsangebote, Boutiquen oder andere Einzelhandelskonzepte. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen.



Bei Interesse an alternativen Nutzungskonzepten sind wir offen für Gespräche und freuen uns, gemeinsam mit Ihnen individuelle Lösungen zu finden.

HARD FACTS:

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  Nutzfläche insgesamt:56 m²
  


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  Hauptmietzins inklusive Betriebskosten und Heizkosten€ 1449,69
  


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  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  


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  Provision : 3 Bruttomonatsmieten
  

Fazit:Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Verkaufsfläche zu mieten. Sie profitieren von einer großen Fläche, einer hervorragenden Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Unter der Nummersind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!

**Ihr KOSTBAR Immobilien Team**

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEi

In perfekter Lage, direkt in der Innenstadt am Kaiser-Josef-Platz erwartet Sie diese hochwertige Immobilie. Wenn man so will, haben Sie direkten Zugang zum Bauernmarkt, wie auch zum Stadtpark, der sich lediglich 150m entfernt befindet. Durch den Stadtpark machen Sie einen wunderschönen Spaziergang zum Schlossberg. Ebenso sind der Jakominiplatz und der Hauptplatz fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus ist die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln exzellent. Die Grazer Innenstadt wie auch Supermärkte, Dienstleister und Ärzte erreichen Sie ebenso zu Fuß. Auch die Grazer Oper und die technische Universität befinden sich gleich ums Eck. Des Weiteren gibt es Tiefgaragen ganz in der Nähe.