Lage:

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Brandenberg. Das Grundstück (713 m²) liegt in Hanglage und bietet eine traumhafte Fernsicht auf die umliegende Bergwelt. Hinter dem Haus grenzen Freiland und Waldrand an, was die Nähe zur Natur unterstreicht und für absolute Ruhe sorgt. Der stilvoll gestaltete Außenbereich fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Pflegeleichte Sträucher, Steinarrangements und eine Grünfläche schaffen eine ansprechende und dennoch leicht zu pflegende Atmosphäre. Ein großzügiger Holzschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Zubehör.

Objektdetails:

• Baujahr: 2015


• Grundstücksgröße: 713 m²


• Wohnfläche: 140,62 m²


• Zimmeranzahl: 3


• Konstruktion:
  
  
  
  • Kellergeschoss in Massivbauweise
  
  
  • Erd- und Obergeschoss in moderner Holzriegelkonstruktion mit ökologischer Dämmung (Mineralwolle, Holzfaserplatten, Hanf)
  
  
  
  

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Kellergeschoss:

• Doppelgarage


• Hobbyraum


• Heizraum (Pelletheizung)


• Zugang zum Erdgeschoss über eine innenliegende Treppe sowie separater Außenzugang

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich: Freundlich und lichtdurchflutet


• Wohnküche (55 m²): Offenes Wohnkonzept mit Einbauküche, Kochinsel und Kamin. Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse durch eine Hebeschiebetür


• Wirtschaftsraum: Mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner


• Tageslichtbad: Dusche und WC

Obergeschoss:

• Bad: Highlight ist die freistehende Badewanne mit Panoramablick, ergänzt durch eine große Dusche, ein WC, einen hochwertigen Waschtisch und direktem Zugang zum Balkon


• Lounge: Offen gehaltener Verbindungsbereich zwischen Schlafzimmer und Bad, ideal für entspannte Stunden


• 2 Schlafzimmer: Gemütlich und hell


• Begehbarer Kleiderschrank: Mit Schrankeinbauten und Wäschewurf


• Zugang zum großzügigen Balkon mit Fernsicht

Besondere Ausstattung:

• Dach: Modernes Pultdach mit Sichtdachstuhl im Obergeschoss


• Fenster:Kunststoff-Alu-Fenster (Mehrfachverglasung) mit elektrischen Raffstores


• Außengeländer:Hochwertig getönte Balkonverglasung, für ungestörte Aussicht


• Terrassen- u. Balkonflächen: Über 120 m² (teilweise überdacht)


• Stiege: Freitragende Sichtholzstiege aus Buchenh