Eine der schönsten und außergewöhnlichsten Wohnungen, die Wels zu bieten hat! Diese stilvolle und neuwertige Loft-Wohnung begeistert mit ihrer einzigartigen Lage direkt am idyllischenMühlbachund einer exklusiven Ausstattung.

• Wohnfläche:ca. 101,54 m²


• Gartenfläche:ca. 132 m² (Eigengarten) plus Gemeinschaftsgarten (ca. 183,8 m²)


• Errichtungsjahr / Ausbau: 2021


• Der Mühlbach grenzt direkt an Ihrem Eigengarten, gleichzeitig sind sie fußläufig in wenigen Minuten in der Welser Innenstadt!


• Einzelgarage


• Raumaufteilung:
  
  
  
  • Entree/Garderobe
  
  
  • Loftartiger, großer Wohn- / Ess- / Arbeitsbereich mit überhoher Raumhöhe
  
  
  • Offenes Badezimmer
  
  
  • Schlafbereich (in übergeordneter Galerie)
  
  
  • Extra WC / Abstellräume
  
  
  
  

Die überhohe Raumhöhe verleiht der Wohnung ein einzigartiges Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die übergeordnete Galerie - ideal genutzt als Schlafbereich - fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- / Ess- und Arbeitsbereich ein und schafft so ein unvergleichlich freies Wohnkonzept.

Mit ihrem loftartigen Design und der Galerie bietet die Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre, die sich ideal für Paare oder Singles eignet. (Familien mit Kindern werden hier weniger Platz finden, da kein separates Kinderzimmer vorhanden ist.)

Der malerischeMühlbachfließt direkt neben Ihrem großzügigen Eigengarten am Grundstück entlang... Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig fußläufig in der Welser Innenstadt sein können, als auch Zugang zu einem weiteren Gemeinschaftsgarten haben. Eine eigene Garage, eine Ladesäule für Elektroautos und ein praktischer Fahrradraum runden das Angebot perfekt ab.

• Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden


• Hochwertige OLINA - Markenküche mit Steinplatte samt E-Geräte


• Beschattung mit elektrischen Rollläden


• Klimaanlage


• Heizung: Effiziente Pellets-Zentralheizung


• Zusätzlicher Holzofen im Zentrum der Wohnung für eine behagliche Wärme


• Ladesäule für E-Autos


• Allgemeiner Fahrrad- & Abstellraum


• und vieles mehr...
  

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