Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Villenetage mit Eigengarten!
Die luxuriöse Wohnung erstreckt sich über den gesamten 1. Stock einer Cottage Villa errichtet im Jahre 1890 und wurde zuletzt 2015 sehr hochwertig saniert.

Eckdaten im Überblick:

Wfl.: ca. 238m²
Gewichtete WNFL: ca. 403,50m²
Eigengarten: ca. 1.400m²
Terrasse: ca. 27m²
Loggia: ca. 12m²
Küche: 1, separat mit Frühstücksbereich
Anzahl der Zimmer: 7
Bad: 4
WC: 5
Abstellraum/ Schrankraum: 2
Wirtschaftsraum: 1
Keller: ca. 5m²

Raumaufteilung:
Hochwertige Einbauschränke wurden in den Räumlichkeiten eingebaut!

Repräsentativer Vorraum
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Loggia, ca. 12m² und Terrasse, ca. 27m²
Bibliothek
Esszimmer
sep. Küche, hochwertig ausgestattet (AEG Küche) mit Frühstücksbereich
Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, WC)
Schlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC)
Schlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken) mit sep. WC
Gäste WC
Wirtschaftsraum
Eigengarten, ca. 1.400m²

Ein grosses Kellerabteil, ca. 5m² ist vorhanden.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Schrank- und Garderobensysteme
Parkettböden
Flügeltüren
Spots
Fussbodenheizung
Kamin
Komplett ausgestattete Küche (AEG)

Garage: optional/ auf Anfrage
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Nebengebäude mit vier Einzelgaragen und kann gegen Aufpreis angemietet werden.

Kosten:
mtl. Gesamtmiete: EUR 4.995,-- (inkl. BK Haus & Garten und USt.)
Kaution: EUR 15.000,--

Befristung: max. 10 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unteroder

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