• Preis
    EUR 688'400
  • Zimmer
    8
  • Fläche
    174

«Große, schöne Altbau-Wohnung mit 8 Zimmern zu verkaufen - Die clevere € Anlage»

Lage

Adresse
8010 Graz St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 688'400

Eckdaten

Zimmer
8
Etage
2. Stock
Wohnfläche
174 m²

Ausstattung

Sonstiges
WG erlaubt

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnung liegt mitten im Uni Bezirk.
Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Uni. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (30.6.2028).
Der jährliche Mietertrag Brutto im Jahr ist derzeit € 18.330.--. Bei Neuvermietung oder Anhebung der Miete, ist die mögliche Miethöhe Brutto bei ca. € 21.000.-- im Jahr.
Die Wohnung kann derzeit zu Anlagezwecken, oder zur Eigennutzung in der Zukunft gekauft werden.
Diese Wohnung kann auch, auf Grund der Widmung, als Büro genutzt werden.

Die Wohnung besteht aus:
1 Küche
1 Wohnzimmer
6 extra zu begehenden Schlafzimmern
1 Badezimmer
1 extra WC
1 Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei.

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Inserat

Inserate-Nr
7475181
Referenz
5123

Ähnlich

| JUGENDSTIL | ALTBAUWOHNUNGEN | SCHMELZ | U3 HÜTTELDORFER STRASSE

EUR 749'000

8 Zimmer Wohnung

Oeverseestraße
1150 Wien W

Vermietetes Anlageobjekt - Wohnungseigentum

EUR 370'000

8 Zimmer Wohnung


4840 Vöcklabruck OÖ

Großzügige Ferienwohnung mit Potenzial zur Umgestaltung

EUR 350'000

8 Zimmer Ferienwohnung


6215 Steinberg am Rofan T

Cached: 14.03.2025 17:02:33