Beschreibung

Die Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen und Büros ist optimal als Firmenniederlassung geeignet. Diese multifunktionale Liegenschaft umfasst Lagerhallen, Büros, Werkstätten und Betriebsräume sowie eine ebenerdige Einfahrt samt Rolltor.

Zur Vermietung gelangen aktuell zwei Lagerflächen (EG + 1.OG) welche mittels Treppen und einem Lastenaufzug miteinander verbunden sind. sowie eine Galerie sowie zwei Büros, eines davon mit Dusche und WC.

Lagerhallen:

• großflächige Lagerhallen (ca. 4-5m Raumhöhe)


• Lastenaufzug


• Raumhöhe ca. 4-5 Meter


• diverse Stromanschlüsse


• natürliche Belichtung


• teilweise klimatisiert

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.598,96 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.

Lage

Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Sie liegt nur wenige Fahrminuten von der Auffahrt zur S1 Wiener Außenring Schnellstraße entfernt. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort optimale Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Gewerbe und Logistik.

Öffentliche Verkehrsanbindung

S-Bahn: S60, S63
Buslinien: 16A, 67B

Konditionen

Verfügbarkeit ab 07/25

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap