Dieses beliebte Imbiss-Lokal bietet eine kompakte Nutzfläche von 23,42 m², ergänzt durch einen praktischen 2 m² Lagerraumsowie ein eigenes WC.Das vollständig ausgestattete Lokal ist sofort betriebsbereit und punktet durch seine erstklassige Lage am Wallensteinplatz im Herzen des 20. Wiener Bezirks.

Hier profitieren Sie von einer sehr hohen Fußgängerfrequenz dank der zentralen Infrastruktur:

• Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bus-Linien, U-Bahn-Stationen U4 und U6 sind zu Fuß erreichbar.


• Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei und Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe.


• Dienstleistungen: Geldautomat, Bank und Post innerhalb von 75 m.


• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und eine Universität befinden sich in der direkten Umgebung.

Dank der Nähe zu Wohn- und Geschäftshäusern sowie zu öffentlichen Einrichtungen besteht ein konstanter Zustrom an Laufkundschaft. Neben der regen Laufkundschaft punktet das Lokal mit einer treuen Stammkundschaft, die für regelmäßige und stabile Umsätze sorgt.

Zusätzlich generiert der Betrieb bereits stabiles Einkommen über Food-Delivery-Services wie Foodora, Lieferando und Wolt, für die alle Gebühren bereits abbezahlt sind und der Betrieb sofort weitergeführt werden kann.

Ausstattung:

Das Lokal ist komplett eingerichtet und betriebsbereit:

• Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Ofen und Getränkekühlschrank


• Grillmaschine, Fritteuse und Teigmaschine


• Professionelle Lüftungsanlage und großzügige Arbeitsflächen

Finanzielles:

• Miete: € 1.207,31/Monat


• Kaution: 6 Monatsmieten


• Ablöse: € 85.000


• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. + 5% der Ablösesumme zzgl. USt.

Dieses Imbisslokal vereint eine perfekte Lage, eine durchdachte Ausstattung und ein großes Umsatzpotenzial – ideal für Gastro-Unternehmer, die sofort loslegen möchten.

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap