- PreisEUR 165'000
- Zimmer4
«PROVISIONSFREI Gewerbefläche mitten im Wohngebiet zu kaufen in Graz!»
Lage
- Adresse
- 8020 Graz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 165'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2. Stock
- Nutzfläche
- 86 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ehemalige Zahnarztpraxis (noch als Gewerbe gewidmet), welche komplett geräumt, ab sofort als Gewerbefläche oder zum Wohnungsumbau ganz nach Ihren Wünschen zur Verfügung steht. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klickenDie Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und eignet sich auch ideal als Kombination von Wohn- und Arbeitsräumen.Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und im großen Wohnzimmer/Behandlungsraum sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung an heißen Sommertagen.Zurzeit befinden sich die Dusche und das ehemalige Kunden-WC im abgeschlossenen Gangbereich und stehen ausschließlich zur Nutzung Ihrer Kunden bereit.Parkplätze - auf Wunsch überdacht - können im Innenhof extern angemietet werden.Aktuelle RAUMAUFTEILUNG:- Vorraum- Rezeption- Warteraum- Röntgenraum- Behandlungsraum- Privatzimmer- Dusche/WC- Abstellraum/LagerHinweis: Die Nutzfläche für die Gewerbefläche beträgt laut Nutzwertgutachten inklusive Flur, DU/WC und Abstellraum 90,31 m2 . Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 86 m2 .INFRASTRUKTUR:In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Nähere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail:
Heizwärmebedarf: | 104.4 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7476072
- Referenz
- 16304
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