• Preis
    EUR 1'100'000
  • Zimmer
    14
  • Fläche
    815

«Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und einer großzügigen Halle direkt in Leobendorf - 4 km von Korneuburg entfernt»

Lage

Adresse
2100 Leobendorf NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'100'000

Eckdaten

Zimmer
14
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
815 m²
Nutzfläche
815 m²
Grundstück
1'046 m²
Baujahr
1976

Beschreibung

AUFGEPASST! Schnäppchen Leobendorf



Beeindruckendes Mehrparteienhaus in optimaler Lage in Leobendorf "Bezirk Korneuburg"
(perfekt für Projektentwickler und Bauträger /// oder auch für Anleger zur Eigennutzung + Vermietung der restlichen Wohneinheiten)



Highlights der Liegenschaft:




  • Großzügige Halle im Erdgeschoss inkl. neuen HÖRMANN Tor

  • mehrere Wohnungen (Details in den Plänen ersichtlich)

  • Optimale Lage & Verkehrsanbindung

  • 1 Wohnung bereits zur Gänze saniert

  • Rohdachboden / Dachgeschossausbau



Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft wurde im Jahr 1976 errichtet und bietet ihnen zahlreiche Optionen, auch optimal für Anleger.
Aktuell gibt es Leerstehende und vermietete Wohnungen, Details dazu, schicken wir ihnen gerne per mail zu, bzw. können diese auch Vorort besprochen werden.



Details zur Liegenschaft: (blaue Fassade):
- EG WHG: ca. 90 m² /// zur Gänze sanierungsbedürftig, mit Gartenzugang
- Top 1: ca. 80 m² /// 700,-- Pauschalmiete netto "unbefristet"
- Top 2: ca. 95 m² /// 763,-- Pauschalmiete netto "unbefristet"
- Top 3: ca. 130 m² /// 954,-- Pauschalmiete netto "unbefristet"



Details zur Liegenschaft: (beige Fassade):
- Top 1: ca. 60 m² "Leerstand"
- Top 2: ca. 20 m² "Leerstand"
- Top 3: ca. 60 m² "Leerstand" zur Gänze sanierte WHG
- Top 4: ca. 50 m² "Leerstand"
- Lagerhalle: ca. 180 m² /// 2.500,-- netto "befristet vermietet"



Infrastruktur:
Leobendorf ist nur 4 km von Korneuburg entfernt. Die Entfernung zur Autobahn "S2" beträgt ca. 1,5 km und ist auch für Pendler die beruflich täglich nach Wien oder in Richtung Tulln/St.Pölten reisen müssen, optimal. Der Bahnhof Leobendorf ist ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen.



Als nächster Nahversorger steht ihnen eine SPAR Filiale zur Verfügung. (3 Gehminuten)



Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter  oder per mail unter 



Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH



Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <4.500mApotheke <500mKrankenhaus <4.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Korneuburg

Inserat

Inserate-Nr
7476820
Referenz
5387/6942

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