• Preis
    EUR 758'000
  • Zimmer
    7
  • Fläche
    253

«Einfamilienhaus mit Pool und Sauna - Arbeiten und Wohnen möglich»

Lage

Adresse
Hüttelbergstraße 81
1140 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 758'000

Eckdaten

Zimmer
7
Wohnfläche
253 m²
Grundstück
622 m²
Baujahr
1969

Ausstattung

Sonstiges
Swimmingpool

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Pool und Sauna - Arbeiten und Wohnen möglich.



Es können auch drei Wohneinheiten geschaffen werden, da es die Möglichkeit



für drei separate Eingänge gäbe.



Grund 622 m² - Wohnfläche ca. 253 m² - Dachterrasse ca. 26 m² - Pool - Sauna



Es gibt die Erdgeschoss- und zwei Obergeschossebenen mit jeweils eigenen Eingängen.



Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren teilsaniert: Dach Erneuerung, alle Fenster auf



Thermofenster mit Rollläden getauscht, neue Gastherme der Fa. Vaillant.



Im Garten gibt es ein überdachtes Pool, eine Sauna und Abstellräume.



Man müsste noch Sanierungsarbeiten tätigen, man kann aber mit geringen Aufwand sich



eine sehr schöne Wohnoase schaffen.



Perfekte Wohnlage nähe Wienerwald - Auhof Center mit Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Lokale -



Schulen - Kindergarten - Bushaltestelle mit Anbindung zur U4-Hütteldorf usw.



Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter



zur Verfügung.





Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.700mApotheke <1.300mKlinik <4.325mKrankenhaus <2.200mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.175mUniversität <700mHöhere Schule <5.225mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <1.800mEinkaufszentrum <2.425mSonstigeGeldautomat <1.450mBank <1.450mPost <2.525mPolizei <1.725mVerkehrBus <75mStraßenbahn <1.450mU-Bahn <2.050mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Hüttelbergstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Lage bietet eine idyllische Wohngegend mit viel Grün.
In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Auhof Center und Bushaltestellen, die eine gute Infrastruktur garantieren.

Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren usw.

Inserat

Inserate-Nr
7476841
Referenz
6115/3334933

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