Die Wohnhausanlage aus dem Jahr 1997 besteht aus 12 Wohnungen mit dazugehörigen PKW-Abstellplätzen.

Die Wohnhausanlage ist bezugsfertig, die Wohnungen können nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.

Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:

Top 2-4

3 Zimmer

Wohnfläche: 71,54 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 22.503,73

Miete:   € 532,81

INDIVIDUELLE FINANZIERUNG: Mindestfinanzierungsbeitrag € 5.000,-- bei Abschluss des Mietvertrages - Rest auf 3 Jahre gestundet mit 3,5% Stundungszinsen

In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:

•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)
•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum
Neuwert)
•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)
•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen,
Müllplätze und dgl.)
•• Rauchfangkehrergebühr

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <10.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <2.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <7.000mSonstigeBank <500mPost <3.000mGeldautomat <7.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap