Diese charmante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² vereint durchdachte Raumaufteilung, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Lage im Herzen des 7. Bezirks. Die Wohnung liegt in einem renovierten Altbau aus der Gründerzeit und bietet dank der Ausrichtung in den Innenhof absolute Ruhe – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Familien oder Investoren.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen (EG und 1. Stock) und ist ab sofort verfügbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, von dem aus ein modernes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss erreichbar ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Kochnische bietet eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Stahlwendeltreppe führt ins obere Stockwerk, wo sich das großzügige Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und das gemütliche Schlafzimmer befinden. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit Einbauschrank sorgt für optimalen Stauraum.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über moderne Sicherheits-Eingangstüren sowie neue Fenster (2020 erneuert). Ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

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  4 Zimmer auf 2 Etagen

  
  


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  Wohnfläche: ca. 70 m²

  
  


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  Hochwertiger Parkettboden

  
  


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  Kochnische mit Herd, Backofen und Mini-Geschirrspüler

  
  


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  Bad mit Badewanne & separates WC mit Dusche

  
  


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  Abstellraum

  
  


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  Sicherheits-Eingangstüren & neue Fenster (2020 erneuert)

  
  


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  Kellerabteil vorhanden

  
  


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  Gasheizung

  
  

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage auf der Neustiftgasse, in unmittelbarer Nähe zur Zieglergasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

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  Buslinie 48Adirekt vor der Haustür

  
  


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  Straßenbahnlinien 5, 46 & 49 sowie Buslinie 13Afußläufig erreichbar

  
  


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  U6 Burggasse & Volkstheater (U3, U2)nur wenige Minuten entfernt

  
  

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  Kaufpreis: € 399.000,-

  
  


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  Monatliche Betriebskosten (inkl. USt.): € 278,35

  
  


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  Darlehen über ca. € 35.000,- muss übernommen werden (monatliche Tilgung: € 330,- möglich)

  
  

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Daria Savarinska
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