• Miete
    EUR 2'735

«Ebenerdige Geschäftsfläche im Linzer Einkaufszentrum ATRIUM mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten!»

Lage

Adresse
4020 Linz OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
01.04.2025

Kosten

Nettomiete
EUR 2'066
Nebenkosten
EUR 669
Miete
EUR 2'735

Eckdaten

Nutzfläche
166 m²
Baujahr
2001

Beschreibung

Geschäftsfläche im gut besuchten ATRIUM-Einkaufszentrum in Linz zu vermieten!



In diesem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) ist eine ideal aufgeteilte Geschäftsfläche im Erdgeschoss anmietbar. Diese Shop-Fläche verfügt über ca. 166,92m² und punktet mit einer idealen Aufteilung und Sichtbarkeit.



Das Objekt teilt sich in eine ca. 145,26m² große Verkaufsfläche und verfügt weiters über einen kleinen Aufenthaltsraum (ca. 19,52m²) und eine separate Toilette.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.396,83 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz-, Strom- und Werbekosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 669,16 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 300,- zzgl. 20% USt
- Werbekosten monatl. netto: € 296,83 zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 325,- zzgl. 20% USt



Den Mietern werden gratis zusätzlich folgende Werbemöglichkeiten im Rahmen des Atrium City Centers geboten:
- Werbemöglichkeit via großem LED-Werbeschild im Eingangsbereich der Herrenstraße
- Werbemöglichkeit der neuen Flächenmieter via eigener Werbezeitung, welche an sämtliche Haushalte in Linz Stadt per Post zugesendet wird.



Aufgrund der idealen Lage - direkt im Einkaufszentrum - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert!
Hauseigene Tiefgaragenplätze sind im Untergeschoss vorhanden.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter 

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7477733
Referenz
6271/22063

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