Seltene Gelegenheit am Attersee! 

Zum Verkauf steht das "Kramerhaus" im historischen Siedlungskern von Weyregg am Attersee. Eingebettet in die wunderbare dörfliche Struktur von Weyregg am Attersee, nicht unweit des Ortskernes. Zu Fuß sind die öffentlichen Badeplätze der Gemeinde binnen 5 Minuten (Luftlinie 400 Meter) erreichbar. Parkplätze sind am Grundstück der Liegenschaft vorhanden.

Wer es dennoch etwas exklusiver haben möchte, kann den privaten Seezugang/Badeplatz(Eigentum) nutzen. Dieser ist binnen 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

• Aktuell sind 5 getrennte Einheiten vorhanden, durch ein Zusammenlegen könnten jeweils 2 größere Einheiten (jeweils ca. 100m² ) mit eigenem Eingang geschaffen werden.


• Die Einheiten sind gesamt als sanierungsbedürftig anzusehen


• Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus


• Eigener Brunnen


• Die Gemeinde hat bestätigt, dass eine touristische Vermietung zulässig ist


• Widmung Kerngebiet

Flächenaufstellung - 5 Wohneinheiten + Rohdachboden + Seegrund

EG Top 1:

• 50,43 m² Wohnfläche


• 2 - Zimmer


• Terrasse & Gartenanteil möglich


• Haupteingang

EG Top 2:

• 45,05 m² Wohnfläche


• 3 - Zimmer


• Terrasse, Gartenanteil


• Nebeneingang

OG Top 3:

• 30,02 m² Wohnfläche


• 1,5 - Zimmer

OG Top 4:

• 43,02 m² Wohnfläche


• 7,59 m² Balkon (Blick in Richtung See)


• 2,5 - Zimmer

OG Top 5:

• 29,44 m² Wohnfläche


• 13,41 m² Balkon (Seeblick)


• 2 - Zimmer

DG Rohdachboden:

• ca. 100 m² Fläche

Gesamtwohnfläche: 197,96 m²

Rochdachboden (nicht ausgebaut): 100m²

Gesamtnutzfläche: ca. 298 m²

Seegrund

• Privater Zugang


• Allein Lage


• Parkplatz vor dem Grundstück


• Grundstücksgröße ca. 55m² + eventuell erweiterbar

Beschreibung der Liegenschaft

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Einheiten, welche jeweils separate Zugänge haben. Top 1 ist durch den Haupteingang erschlossen, Top 2 durch einen eigenen Hauseingang. Ein Gartenanteil für die beiden EG Einheiten ist möglich

Im Obergeschoss finden Sie die Tops Nummer 3, 4 und 5. Top 4 und Top 5 haben jeweils einen eigenen Balkon. Zusätzlich gibt es einen allgemein Balkon, welcher durch das Stiegenhaus erschlossen wird

Im obersten Stockwerk, bietet der Rohdachboden eine einmalige Gelegenheit ein einzigartiges Penthouse mit Blick über den wunderbare Attersee zu errichten. Mit Blick in Richtung Sonnenuntergang kann hier ein zusätzlicher Wohntraum realisiert werden.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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