Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten – ideal für handwerklich Begabte!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist.

Objektbeschreibung:

• Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen


• Bautyp: Massivbau, Altbau


• Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig


• Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m²


• Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet)


• Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer


• Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden


• Verfügbar: Ab sofort

Nutzungskonzept:

Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für:

• Größere Familien


• Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern


• Anlageobjekt zur Vermietung

Raumaufteilung:

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  Haus A (rechte Seite): Wohnfläche ca. 96 m2

  
  
  
  
  
  • Sanierung: 1985
  
  
  • Erdgeschoss (EG):
    
    
    
    • Eingangsbereich
    
    
    • Garderobe
    
    
    • Küche mit Esszimmer
    
    
    • Wohnzimmer mit Kachelofen
    
    
    • Treppenaufgang ins Obergeschoss
    
    
    
    
  
  
  • 1. Obergeschoss (1. OG):
    
    
    
    • Drei Schlafzimmer
    
    
    • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster
    
    
    • Separates WC
    
    
    • Zugang zum Dachboden
    
    
    
    
  
  
  
  


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  Haus B (linke Seite): Wohnfläche ca. 96 m2

  
  
  
  
  
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  
  
  • Letzte Sanierung: 1970
  
  
  • Erdgeschoss (EG):
    
    
    
    • Eingangsbereich
    
    
    • Küche mit Esszimmer und Holzofen
    
    
    • Zwei Zimmer
    
    
    • WC
    
    
    • Abstellraum
    
    
    • Treppe zum 1. Obergeschoss
    
    
    
    
  
  
  • 1. Obergeschoss (1. OG):
    
    
    
    • Badezimmer mit WC und Fenster
    
    
    • Fünf Zimmer
    
    
    • Ein Büro oder Abstellraum
    
    
    • Zugang zum Dachboden
    
    
    
    
  
  
  
  

Zusätzliche Informationen:

• Dach: Erneuert im Jahr 1995


• Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) mit zusätzlichen Holz- und Kachelöfen


• Wintergarten voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum: Errichtet  (1998)


• Carport für 2 überdachte KFZ Abstellplätze


• Kleines Nebengebäude für Gartengeräte


• Kleine Werkstatt


• Kleiner Gemüsegarten

Grundstück und Nebengebäude:

• Grundstücksfläche: 1.245 m² Widmung: Bauland Wohngebiet


• Wintergarten:ca. 30 m2, voll unterkellert  ca. 27 m²


• Gartenhaus: Kleines Gebäude


• Werkstatt: Kleines Gebäude


• Garten:Großzügiger, gepflegter Garten mit kleinem Gemüsegarten


• Parkmöglichkeiten:Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport (ca. 30 m²)                                                                                      sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Eigengrund sind vorhanden.