Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Spillern (Nähe Stockerau).

Die Wohnung ist Baujahr 1986. Sie befindet sich im 3. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet!

Aufteilung der Räumlichkeiten:

• Eingangsbereich


• Vorzimmer mit Garderobe


• Abstellraum


• WC


• Badezimmer mit Badewanne


• Einbauküche


• Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz


• Schlafzimmer. 

Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten. 

Eigener Kellerabteil ca. 7 m2, Tiefgaragenplatz im Eigentum, Wäscheraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele, Trocknungsraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum

Ausstattung

• Echtholzparkettboden


• Fliesen


• Holzinnentüren


• Holzfenster


• Innenjalousien


• Gasetagenheizung (Vaillant Therme, Baujahr 2021)

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR  161, -. In das Reparaturkostenkonto werden monatlich EUR 200,- einbezahlt! (Kontostand Oktober 24 ca. EUR 160.000, -)

Energieausweis:HWB 66,1 kw/h – C

Gesamteffizienz fGEE  1,89 – D.

In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Spillern. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Die Infrastruktur finden Sie in Spillern und Stockerau. Der Kindergarten und das Postamt sind in 5 Gehminuten erreichbar.

Entfernungen

Mit dem KFZ erreichen Sie Stockerau in 5 Minuten, Leobendorf-Korneuburg West erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Wien erreichen Sie über die Donauuferautobahn in 10 Minuten.

Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien.   Telefon  0664 – 23 50 550.

Verfügbarkeit:                              AB SOFORT

Betriebskosten:                           EUR  161,-

VB Verkaufspreis in EUR:           189.990,-

Mit freundlichen Grüßen

Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien,

2500 Baden bei Wien, Telefon 0664 – 23 50 550

E-Mail: oder 

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <3.500mKrankenhaus <5.000mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <7.500mNahv