- PreisEUR 30'000
«Großes Grundstück am Neufelder See - 5 Gehminuten vom Ufer»
Lage
- Adresse
- 2491 Neufeld an der Leitha B
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 30'000
Eckdaten
- Grundstück
- 860 m²
Beschreibung
1. Widmung und Nutzungszweck• Grundstücke in der Seesiedlung sind als Bauland-Feriensiedlung oder als Erholungsgebiete gewidmet.• Die Widmung sieht Ferien-, Wochenend- oder Freizeitnutzung vor.
2. Bauweise und Baukörper• Hier gilt sowohl eine offene Bauweise (freie Gebäude auf dem Grundstück), als auch Halboffene und geschlossene Bauweise.• Die Bauhöhe (Traufen- und Firsthöhe) ist meist beschränkt (z. B. max. 5 oder 6 m, abhängig von der Bauklasse).• Zulässig sind: ein Vollgeschoss + Dachgeschoss (eventuell ausgebaut).3. Dachform und -neigung• Der Bebauungsplan sieht bestimmte Dachformen (Sattel-, Pult-, Flachdach) und eine maximale oder minimale Dachneigung vor.• Ziel ist oft, ein harmonisches Orts- und Landschaftsbild zu erhalten, daher kann die Gemeinde Farb- und Materialvorgaben machen (z. B. Verbot grell glänzender Dacheindeckungen).4. Grundflächenausnutzung und Bebauungsdichte• Als zulässige Bebauungsdichte gilt in der Regel zwischen 30-35 % der Grundstücksfläche.• Neben der Hauptbebauung (Haus) sind Nebenanlagen (Gartenhütte, Carport) erlaubt.5. Erschließung und Infrastruktur• die Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden.• Die Zufahrtswege und Parkplätze (Stellplatzverpflichtung) sind in der Bauordnung geregelt (z. B. 1 Stellplatz pro Wohneinheit).6. Baubewilligungsverfahren• Baueinreichung beim zuständigen Gemeindeamt (Hornstein)• Meist braucht man Planunterlagen eines befugten Planers (z. B. Baumeister oder Architekt).
Der Vermieter sieht folgende Konditionen für das Grundstück vor:
Miete 2025 – 2035: € 12.720,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Betriebskosten 2025: € ca. 450,- (jährlich, werden noch berechnet!)
Errichtungsgebühr: € 850,-- (einmalig zu entrichten)
Vergebührung: € 1.322,98 (einmalig zu entrichten)
Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 13.992,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bogumila Daum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <4.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7478650
- Referenz
- 1014
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