1. Widmung und Nutzungszweck
•    Grundstücke in der Seesiedlung sind als Bauland-Feriensiedlung oder als Erholungsgebiete gewidmet.
•    Die Widmung sieht Ferien-, Wochenend- oder Freizeitnutzung vor.

2. Bauweise und Baukörper
•    Hier gilt sowohl eine offene Bauweise (freie Gebäude auf dem Grundstück), als auch Halboffene und geschlossene Bauweise.
•    Die Bauhöhe (Traufen- und Firsthöhe) ist meist beschränkt (z. B. max. 5 oder 6 m, abhängig von der Bauklasse).
•     Zulässig sind:  ein Vollgeschoss + Dachgeschoss (eventuell ausgebaut).
3. Dachform und -neigung
•    Der Bebauungsplan sieht bestimmte Dachformen (Sattel-, Pult-, Flachdach) und eine maximale oder minimale Dachneigung vor.
•    Ziel ist oft, ein harmonisches Orts- und Landschaftsbild zu erhalten, daher kann die Gemeinde Farb- und Materialvorgaben machen (z. B. Verbot grell glänzender Dacheindeckungen).
4. Grundflächenausnutzung und Bebauungsdichte
•    Als zulässige Bebauungsdichte gilt in der Regel zwischen 30-35 %  der Grundstücksfläche.
•    Neben der Hauptbebauung (Haus) sind Nebenanlagen (Gartenhütte, Carport) erlaubt.
5. Erschließung und Infrastruktur
•    die Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind  vorhanden.
•    Die Zufahrtswege und Parkplätze (Stellplatzverpflichtung) sind in der Bauordnung geregelt (z. B. 1 Stellplatz pro Wohneinheit).
6. Baubewilligungsverfahren
•    Baueinreichung beim zuständigen Gemeindeamt (Hornstein)
•    Meist braucht man Planunterlagen eines befugten Planers (z. B. Baumeister oder Architekt).

Der Vermieter sieht folgende Konditionen für das Grundstück vor:

Miete 2025 – 2035:          € 12.720,-- / Jahr   (wertgesichert nach dem VPI 2020)

Betriebskosten 2025:      € ca. 450,-                (jährlich, werden noch berechnet!)

Errichtungsgebühr:          € 850,--                  (einmalig zu entrichten)

Vergebührung:                 € 1.322,98               (einmalig zu entrichten)

Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 13.992,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)

Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bogumila Daum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <4.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap