Doppelhaushälfte: Top 1, ca. 98,27 m² WF, Grund/Garten ca. 187,70 m² + Doppelcarport ca. 25m²

EG:

Vorraum              ca.   6,11 m²

Wohn/Esszimmer ca. 33,11 m²

Badca.   4,03 m²

WC                        ca.   2,02 m²

Terrasse.ca. 17.02 m²

 OG:

Vorraum              ca.   8,41 m²

1 Schlafzimmerca. 13,48 m²

1 Zimmerca.  11,11 m²

1 Zimmerca.  11,14m²

1 Bad + WCca.    6,3 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen bei Graz in der wunderschönen Steiermark! Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die alles hat, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 399.900,00 € und einer Wohnfläche von ca. 100m² + Eigengarten ca. 188 m² und Doppelcarport ca. 25 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein glückliches Familienleben oder als Paar benötigen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Erstbezug Neubau und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Die moderne Architektur und hochwertige Materialien garantieren dabei ein zeitloses und stilvolles Ambiente. Des weiteren sind noch Zusätze wie PV - Anlage, Klima sowie Überwachungskamera gegen Aufpreis möglich. Zumindest die Leerverrohrung sollte gemacht werden.

Baubeginn ist, sobald ein rechtsgültiges Kaufangebot mit Finanzierungszusage vorgelegt wird. Die Immobilie muss erst nach Fertigstellung und Übergabe bezahlt werden. Bauzeit ca. 15. Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung! Somit können auch noch Sonderwünsche und Änderungen berücksichtigt werden.

Das Highlight dieses Hauses ist der großzügige ca. 188 m² große getrennte Eigengarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können sich austoben. Die angrenzende Terrasse bietet zudem die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder gemütliche Grillabende zu verbringen.

Neben dem Garten verfügt die Doppelhaushälfte auch über zwei Carport - Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Das ist besonders praktisch, wenn Sie viel unterwegs sind oder Besuch erhalten. Die Außenanlage wird geschottert mit Feinplanie und die Wiese mit Humus darüber hergestellt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem ins Zentrum von Graz oder zu anderen umliegenden Städten. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie schnell auf die Autobahn gelangen und somit eine schnelle Anbindung an andere Regionen haben. Die Lage des Grundstückes ist durch die S-Bahnstrecke nicht komplett ruhig, jedoch sind die ÖBB Lärschutzwände sehr effektiv und daher ist der Zug nicht störend, einfach Termin vereinbaren und eigene Meinung bilden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie einen Arzt, der für die medizinische Versorgung sorgt, sowie einen Supermarkt, in dem Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Bildung Ihrer Kinder machen müssen.

Dieses Haus bietet somit nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, um alle Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müss