• Preis
    EUR 690'000
  • Zimmer
    6
  • Fläche
    214

«Traumhaus in Klagenfurt Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!»

Lage

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee K

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 690'000

Eckdaten

Zimmer
6
Wohnfläche
214 m²
Nutzfläche
340 m²
Grundstück
1'187 m²
Baujahr
1999

Beschreibung

Entdecken Sie Stil und Komfort:
Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern. Der offene Vorraum mit seinem schönen Stiegenaufgang reicht bis zum First und verleiht Ihrem neuen Zuhause eine majestätische Weite. Die sorgfältig geplante Raumaufteilung und der reichhaltige Einsatz von Naturholz schaffen ein warmes und einladendes Wohngefühl. Ein elegant gestalteter Stiegenaufgang führt zum Obergeschoss, wo sich drei der vier Schlafzimmer befinden. Die großzügige Galerie bietet weiteren Raum für Ihre Ideen. Das vierte Schlafzimmer liegt praktisch im Erdgeschoss und bietet zusammen mit den hochwertig ausgestatteten Bädern optimalen Wohnkomfort.



Das Herz des Hauses:
Das schöne Wohnzimmer mit seinem herrlichen Kachelofen bildet das Zentrum des Hauses. Hier können Sie entspannende Stunden im Kreise Ihrer Familie oder vor dem knisternden Feuer verbringen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen schönen Ausblick auf das Grundstück.



Die große Terrasse sowie der Garten bieten viel Platz für die ganze Familie und laden zum Verweilen und Grillen ein.



Ideal geplant für Ihr Wohlbefinden:




  • Erdgeschoss: Eine geräumige Küche mit modernem Essbereich, ein Schlafzimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC.

  • Außenbereich: Ein beheizbarer, großzügiger Keller, zusätzlich zugänglich über eine separate Außentreppe, ein Doppelcarport sowie ein vollständig eingezäuntes Grundstück mit automatischem Tor bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.



Ein Zuhause, das begeistert:
Die Massivbauweise, die Holzdecken und die durchdachte Gestaltung unterstreichen den ästhetischen und qualitativen Anspruch dieses Hauses.



Ihr neues Kapitel beginnt hier:
Dieses Einfamilienhaus in Klagenfurt ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die einen anspruchsvollen und komfortablen Wohnstil suchen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine exzellente Ausstattung besticht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <2.000mStraßenbahn <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Perfekte Lage für Ihr neues Leben:
Willkommen in Annabichl, einem charmanten Stadtteil von Klagenfurt. Dieses herrliche Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur die Nähe zum Flughafen Klagenfurt, sondern auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Nur 3 km trennen Sie vom Stadtzentrum und nur 4 km von der Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem, idyllischem Wohnen.

Inserat

Inserate-Nr
7479367
Referenz
362833370

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