• Preis
    EUR 649'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    226

«Exklusives großzügiges Ein/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage»

Lage

Adresse
8661 Wartberg im Mürztal St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 649'000

Eckdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
226 m²
Nutzfläche
240 m²
Grundstück
1'660 m²
Baujahr
2023

Beschreibung

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage in Wartberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 226 m² zzgl. Nebenräumen bietet es höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.



Raumaufteilung:



Erdgeschoss:





  • Heller Eingangsbereich mit offenem Wohn- und Essbereich




  • Moderne Küche im Landhausstil mit hochwertiger Ausstattung




  • Versteckter Zugang zu einer separaten Arbeitsküche mit zusätzlicher Speisekammer




  • Praktischer Waschraum




  • Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer mit Wanne und Dusche




  • Separates WC





Obergeschoss:





  • Großzügiges Badezimmer




  • Vier geräumige Schlafzimmer, teilweise mit begehbarem Kleiderschrank




  • Großer Vorraum, ideal als Büro oder zusätzliche Wohnfläche nutzbar





Ausstattung & Technik:





  • Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung




  • Wasserführender Pelletsofen im Essbereich für wohlige Wärme




  • Fußbodenheizung für maximalen Komfort




  • Zusätzlich installierte Solaranlage zur nachhaltigen Energieversorgung





Highlights:





  • Ruhige Lage in gepflegter Nachbarschaft




  • Dank bereits vorhandener Küchenanschlüsse im Obergeschoss auch als Zweifamilienhaus nutzbar




  • Doppelcarport für bequemes Parken




  • Möglichkeit zur Nutzung von Brunnenwasser





Dieses besondere Haus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der TelefonnummerWir freuen uns auf Ihre Anfrage!









Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.






Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7479412
Referenz
6154/418

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