Ein perfektes Objekt für die Einrichtung eines Cafés/Restaurants/Bar.

Dieses Geschäftslokal besteht aus zwei kleinen Räumen mit einer Gesamtfläche von 75 m2. Der erste Raum beherbergt derzeit eine Bar und einen Platz für die Zubereitung von Snacks sowie Tische für Besucher. Im zweiten Raum gibt es auch Sitzgelegenheiten für Kunden, die diesen Ort schon lange lieben, um lange Abende mit Brettspielen zu verbringen. Es gibt zwei Toiletten (Damen- und Herrentoiletten) und einen 70 m2 großen Keller.

Dieses Objekt wird mit einem vorgefertigten Schanigarten mit 24 Sitzplätzen und allen erforderlichen Genehmigungen geliefert.

Mietpreisberechnung:

• Küche ist nicht vorhanden


• Bruttomonatsmiete: EUR 1.006,80 inkl. 20% USt.


• Betriebskosten: EUR 262,80 inkl. 20% USt.


• Heizkosten: EUR 820,00 inkl. 20% USt.


• Gesamtbelastung: EUR 2.089,60 inkl. 20% USt.


• Ablöse: EUR 30.000,00


• Kaution: EUR 6.268,00


• Befristung: Unbefristet


• Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

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Wir bieten ein ausgezeichnetes Objekt mit einer Genehmigung für ein Restaurant/Café/Bar zur Miete an. Es ist bereits ein Shanigarten vorhanden. Das Objekt befindet sich direkt an einer Hauptkreuzung mit großem Publikumsverkehr, sowie in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und des Campus der Universität Wien.