• Miete
    EUR 698
  • Zimmer
    1
  • Fläche
    31

«Wundervolle 1-Zimmer Wohnung in toller Lage - Einbauküche inklusive - ab 01.04.2025 verfügbar!»

Lage

Adresse
Pohlgasse 26
1120 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
01.04.2025

Kosten

Nettomiete
EUR 630
Nebenkosten
EUR 68
Miete
EUR 698

Eckdaten

Zimmer
1
Etage
4. Stock
Etagen im Haus
7
Wohnfläche
31 m²
Nutzfläche
35 m²
Kubatur
35 m³
Baujahr
2018

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

POHL26 – WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 



Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. 



Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen.



Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen.





Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus:




  • durchdachte Grundrisse

  • Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle

  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster

  • Parkettboden (Eiche)

  • Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen)

  • Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz

  • hervorragende Infrastruktur – zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6

  • Billa im Erdgeschoss

  • Aufzug

  • Fahrrad- und Kinderwagenraum

  • Kellerabteil

Wohnung Top 99:



Die Wohnung mit ca. 31,28 m² Wohnflächeliegtim4. Liftstockund gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:




  • Vorraum: ca. 4,06 m²

  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,32 m²

  • Wohnküche: ca. 21,90 m²



Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.





Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.





Mietpreis:



Der Mietpreis beläuft sich auf € 699,00



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Mietvertragserrichtung: € 150,00 zzgl. 20% USt





Infrastruktur:



Die begehrte Lage im 12. Bezirk w

Schloss Schönbrunn, U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße, Bahnhof Meidling

Inserat

Inserate-Nr
7480066
Referenz
1740136

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