Wohnen in Ruhelage in 1120 Wien

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Meidling bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Die Wohnung ist möbliert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Sie ist nach Osten ausgerichtet und ermöglicht somit einen herrlichen Start in den Tag mit viel Morgenlicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Kinderspielzimmer zur Verfügung. Die ruhige Umgebung in 1120 Wien, unweit der Niederhofstraße, Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunner Straße, bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Schlosspark Schönbrunn ist nur 20 Gehminuten entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer erholsamen Wohnatmosphäre.

Wohnung Top 19:

Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51,25 m² Wohnflächebefindet sich im 2. Liftstockund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 5,90 m²


• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,44 m²


• Separates WC: ca. 1,21 m²


• Abstellraum: ca. 2,44 m²


• Wohnküche: ca. 21,90 m²


• Zimmer: ca. 14,76 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Kosten:

monatliche Mietkosten: € 899,00(inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

Migazziplatz 5 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohngegend in Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus, was eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke ermöglicht. Der Standort bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Leben und einer guten Anbindung macht den Migazziplatz zu einem attraktiven Wohnort in Wien.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Buslinien: 63A, 12A, 59A


• U-Bahn Linie: U6, U4


• Bahnhof: Aßmayergasse

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 31,0 kWh/m²a, welcher der Klasse Bentspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter  sowie unter zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufe