Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Löwengassegegenüber desHundertwasserhauses und nahe des Radetzkyplatzes. Dieses charmante Grätzl besticht durch Restaurants und Cafés mit gemütlichen Gastgärten sowie Geschäfte aller Art (u. a. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Papier- und Spielwaren, Trafik) und kann somit als einer der belebtesten Straßen des Weißgerberviertels bezeichnet werden.

In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinie 1 (Station Löwengasse)sowie die Buslinie 4A und die Linie O (Station Radetzkyplatz) zu erreichen.

Die3-Zimmer-Wohnungbefindet sich im2. Liftstockund verfügt über ca. 81,71 qm.

Über den Vorraumbzw. den Flurgelangt man in fast alle Räume separat:
- die voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit
- das Badezimmer mit Dusche
- die separate Toilette
- den Abstellraum
- ein kleineres Schlafzimmer / Büro und
- das großzügige Wohnzimmer über das man in ein weiteres großzügiges Schlafzimmer gelangt

Die Wohnung iststraßenseitig auf die Löwengasse und hofseitigausgerichtet und bietet einen perfekten Grundriss.

Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Das Mietverhältnis ist unbefristetund der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht:

Gesamtmiete brutto: EUR 1.418,13

Kaution: EUR 4.254,39

Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.  Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap