365 TAGE URLAUB - TRAUMHAUS AM SEE MIT 5 ZIMMERN MIT SEEZUGANG + 2 TERRASSEN + GARTEN INKL. 2 PKW-STELLPLÄTZE

PROVISIONSFREI - 35 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT

Der SONNENWEIHERist ein einzigartiges Wohnprojekt im Herzen der Genussregion Wagram, nahe dem Schloss Grafenegg,das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die moderne Seehaus-Anlage besteht aus 170 Seehäusern mit unterschiedlichen Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus und Einfamilienhaus.  Die Häuser verfügen über entweder 4 oder 5 Zimmer mit jeweils eigenerTerrasse, Gartenund direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist der SONNENWEIHER ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

Das Seehaus erstreckt sich über ca. 132m² + 2 Terrassen + ca.177m² Garten und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich


• 1x Zimmer (Büro-, Kinder-, Gästezimmer)


• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche


• Terrasse (ca. 45m²) + Garten (ca. 177m²) mit eigenem Seezugang


• WC mit Waschbecken


• Technikraum


• Abstellraum

Obergeschoß:

• Gang


• 2x Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer)


• 1x großes Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 11m²)


• Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und 2x Waschbecken


• WC mit Waschbecken


• Abstellraum mit WM-Anschluss

Die luxuriöse Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen:

• Ziegelbauweise


• privater Badesteg mit Seezugang


• hochwertiger Parkettboden


• Fußbodenheizung


• moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensondierung


• Photovoltaikanlage am Dach


• schnelles Glasfaser-Internet möglich


• hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC


• moderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale


• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)


• Terrassenbelag aus Lärchenholzdielen


• Verputzte Vollwärmeschutzfassade


• Vordach über Eingangstüre


• einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung


• Gegensprechanlage

2xPKW-Abstellplätzevor der Türe und eine Gartenhüttesind im Kaufpreis inkludiert.

Bildung, Gesundheit und Freizeitangebot:

Das Gesamtprojekt bestehend aus Projekt SONNENWEIHERsowie das Projekt CostaWINUMverfügen über einen gemeinsamen LAKE CAMPUS - "SeneCura". Dieser bietet unter anderem eine Krankenpflegeschule, einen Bachelorlehrgang für Physiotherapie sowie ein Studentenwohnheim, ein Hotel und ein Restaurant. EinClubhaus mit Platz für diverse private Veranstaltungen, Freizeit- und Sportaktivitäten sowie4 Spielplätzerunden das Angebot dieser attraktiven Wohlfühloase ab.

Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage:

EIn Projekt der VIE-Engineers und der Niederösterreichischen Versicherung

• 170 Seehäuser


• verschiedene Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus


• Einheiten mit je 4 oder 5 Zimmern


• alle Häuser im Alleineigentum auf Eigengrund