Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 2 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten aufgeteilt
auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus C, Rothenbrunn 46.


Zum Verkauf steht eine ca. 53,01 m² große 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.


AUF EINEN BLICK:

- Schlafzimmer 11,62 m²
- Wohnküche 23,00 m²
- Bad 4,59 m² (Dusche)
- WC 2,04 m²
- Gang 2,42 m²
- Garderobe 4,69 m²
- Abstellraum 4,65 m²
- Terrasse 9,04 m²
- Garten: 41,99 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 203.960,00€


Bei dieser Wohnung ist ein Einzelparkplatz vorhanden. Nach Verfügbarkeit kann auch ein Doppelparkplatz gekauft werden.
- Preis für Einzelparkplatz: 31.660€
- Preis für Doppelparkplatz: 41.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
TelMail.
Schöpfstraße 6a
6020 InnsbruckAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+