Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint hochwertiges Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung.

Ideal für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,59 m² sowie einem großzügigen Balkon von ca. 7,98 m² genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch eine hervorragende Raumgestaltung, die viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche lässt. Ob gemütliche Stunden in der modernen Wohnküche oder entspannende Momente auf dem großzügigen Balkon – hier können Sie sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung bietet zudem einen Kellerabteil sowie praktische Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.

Die Highlights nachfolgend zusammengefasst:

• Fußbodenheizung (betrieben über Grundwasserwärmepumpe)


• Parkettboden (Eiche)


• mehrfach Isolierverglasung (3-fach)


• hochwertige Ausstattung


• Sicherheitstüren der Klasse WK3


• Raffstores bündig mit der Fassade über Funkfernbedienung


• Kellerabteil


• Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

Wohnung TOP 11

Die Wohnung mit ca. 51,59 m2 Wohnflächeund ca. 7,98 m2 Balkonverfügt über folgende Raumaufteilung. 

• Vorraum 6,72 m²


• Badezimmer/Toilette 6,18 m²


• Abstellraum/Wirtschaftsraum 1,50 m²


• Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 23,49 m²


• Schlafzimmer 13,70 m²


• Balkon 7,98 m²

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 825,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 350,00 zzgl. 20% USt.

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.

Infrastruktur:

-) Buslinie: 89A, 99A und 99B
-) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus)
-) S-Bahn und REX: Aspern Nord

Die Wohnung befindet sich in grüner Ruhelage, umgeben von Natur und Freizeitmöglichkeiten wie den Badeteichen, der Lobau und dem Nationalpark Donau-Auen.

Gleichzeitig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt23,30 kWh/m²a, welcher jeweils derKlasse B entspricht. 

Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolarfür weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler un

Nähe: Asperner See, Seepark, U-Bahn Seestadt