Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Diese top ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer begehrten Wohnhausanlage vereint modernen Wohnkomfort mit optimaler Raumaufteilung und bester Infrastruktur. Auf 76 m² perfekt genutzter Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einer behaglichen Atmosphäre.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Das sonnige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Specksteinofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für erhebliche Heizkosteneinsparungen. Die neuwertige Küche mit praktischer Speis bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum ist direkt mit dem Badezimmer verbunden und sorgt für maximalen Komfort. Das hofseitige Kinderzimmer garantiert erholsame Ruhe. Ein schönes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, ein separates WC sowie ein großzügiges Vorzimmer, von dem alle Räume getrennt begehbar sind, runden das Angebot perfekt ab.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Loggia, die bis zum Abend in warmes Licht getaucht wird. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, Außenrollläden, Fliegengitter sowie Fernwärme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und verfügt über ein praktisches Kellerabteil.

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LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Lage ist unschlagbar: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn, Flughafen sowie der S1 und S4 sind Sie perfekt vernetzt.

FREIZEIT

Kellerberg, Sommerbad, Hallenbad, Eislaufplatz, Leichtathletikstadion, Golfplatz, usw.

DIE DETAILS IM ÜBERBLICK:
* 76m² Wohnfläche
* 3 Zimmer - getrennt begehbar
* Zentrales Vorzimmer
* Wohnzimmer mit Loggia -  genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden
* Neuwertige Dan-Küche und Speis
* Schlafzimmer mit Schrankraum - verbunden mit dem Badezimmer
* Kinderzimmer - ruhig, hofseitig
* Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* WC extra, verfliest
* 1. Stock mit Lift
* Kellerabteil
* Betriebskosten  € 397,93

Investition: EUR 265.000,-

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Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Monika Steinmetz
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten &l