Exklusives Rohdachboden-Potenzial in einem sanierten Gründerzeit-Eckhaus!

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Rohdachboden mit ca. 535m² Wohnfläche, der bereits über eine Vorentwurfsstudie für 6 moderne Wohnungen mit Galerie und Freiflächen verfügt. Dieses außergewöhnliche Ausbaupotenzial befindet sich in einem charmanten Gründerzeit-Eckhaus, das bereits eine sanierte Fassade sowie neu installierte Steigleitungen vorweist.

✅ Wohnungseigentum bereits begründet
✅ Ca. 535m² Rohdachboden mit großem Gestaltungsspielraum
✅ Vorentwurfsstudie für 6 exklusive Wohneinheiten mit Galerie & Freiflächen
✅ Gründerzeit-Eckhaus mit sanierter Fassade & erneuerten Steigleitungen
✅ Widmung: W BK IV 17m g – Wohnzone
✅ Kein Lift im Haus

Dieses Objekt bietet eine Investitions Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Architekten, die ein exklusives Wohnprojekt in einer begehrten Lage realisieren möchten.

Kaufpreis: EUR 970.000, --

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 - 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Gerne können Sie bei Interesse weitere detaillierte Informationen wie zusätzliche Fotos und das Exposé sowie die Vorentwurfstudie zu diesem Objekt per E-Mail anfragen.

"Gemäß der Datenschutz Grundverordnung können wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen bearbeiten."

IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN!

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir halten fest, dass wir dieses Objekt unverbindlich und freibleibend anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap