• Airbnb/Kurzzeitvermietung möglich (Zustimmung aller Eigentümer liegt vor)


• Bereits bewilligter Balkon (noch nicht errichtet)


• Exzellente öffentliche Anbindung

• Vorraum


• Vorraum mit Küchenanschlüssen


• Badezimmer mit Badewanne


• getrenntes WC


• Hauptwohnraum


• Zimmer


• Zimmer


• Balkon (bereits bewilligt, noch nicht errichtet)

(siehe aktuelle Fotodokumentation und bewilligter Plan)

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Der Balkon wurde bereits bewilligt (noch nicht gebaut).

• Altbau, 2. Obergeschoss ohne Lift


• Geplanter Dachgeschossausbau: Einbau eines Lifts vorgesehen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 20. Bezirks, umgeben von zahlreichen Geschäften und Nahversorgungsmöglichkeiten:

• Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Banken und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar


• Hannovermarkt in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn: U4 Friedensbrücke


• Straßenbahn: Linien 5, 31, 33


• Buslinie: 5A


• U6 Jägerstraße

Freizeit:

• Augarten als grüne Oase für Spaziergänge


• Donaukanal-Uferpromenade für Sport und Erholung

• € 269.000

• Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter


• Kosten:Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, idealerweise mit Ihren Terminwünschen.
(Wir antworten verlässlich am selben Tag!)

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Gesprächsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen