Dieses gut gepflegte Arbeiterquartier befindet sich im südlichen Teil von Graz und bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Immobilie sind. Die Liegenschaft umfasst ein Wohngebäude mit ca. 150m2 Nutzfläche, großzügige Parkflächen und 2 Garagen.

Die Liegenschaft selbst umfasst ca. 1.280 m2 Grund und bietet daher großzügige Gemeinschaftsflächen.

Das Quartier ist aufgrund seiner strategischen Lage und der direkten Anbindung an das Verkehrsnetz besonders für Unternehmen und deren Mitarbeiter interessant. Das Quartier ist derzeit vollvermietet und bietet eine hohe Auslastung.

Die Liegenschaft besticht durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und die Tatsache, dass sie sich sowohl für die Fortführung des bestehenden Betriebes als auch für eine mögliche Umnutzung (Privatnutzung) eignet.

Das Arbeiterquartier im Süden von Graz stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch stabile Einnahmen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage auszeichnet. Die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Renovierungen und anderswertiger Nutzung macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Option für Investoren.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder eine detaillierte Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Gerhard

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)