Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Wien - im 13. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Natur und doch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt.

Mit einer großzügigen Fläche von 218m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Garten mit herrlich großen Pool und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während Sie den herrlichen Grünblick  genießen können. Sie werden den Vorteil eines eigenen Pools nicht mehr missen wollen!

Hier in diesen Domizil können Sie die frische Luft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente sorgen. Die Böden sind mit Marmor und Parkett ausgelegt, je nach Raum und Bedürfnis. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.

Die Räume sind freundlich, hell und bieten genügend Platz für die ganze Familie und Ihre Freunde oder Gäste.

Das Haus besticht durch eine traumhaft große Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten und auf den Pool.Die Zimmeraufteilung ist sehr großzügig gestaltet, sodass Sie die Zimmer frei nach Ihren Bedürfnissen auswählen und gestalten können. Zu Ihrem Komfort gibt es außerdem ein Badezimmer mitgroßzügigen, runden Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag bequem entspannen können. Die große Regendusche lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.

Ein Highlight für gemütliche Abende ist der große Kamin im Wohnzimmer. Der Kamin besticht durch sein elegantes Design und hochwertige Materialien, die perfekt mit der stilvollen Inneneinrichtung harmonieren. Mit seiner effizienten Heizfunktion sorgt er nicht nur für eine wohlige Wärme, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre.

Das Haus verfügt über einen ausgebauten 60m2 Keller mit eigenen Bad und WC, der auch als Fitnessraum oder Partyraum genutzt werden kann. Der Fitnessraum im Keller bietet ausreichend Platz für verschiedene Trainingsgeräte wie Laufband, Hanteln und Yoga-Matten. Dank der ausgezeichneten Belüftung und Beleuchtung können Sie hier in angenehmer Atmosphäre trainieren.

Für Weinliebhaber bietet sich ebenfalls die Möglichkeit für ein schöner Weinkeller zum Verweilen und für Verköstigungen an!

Raumaufteilung: 

• Erdgeschoss mit traumhafter Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Büro, geräumige Vorzimmer und Gästetoilette


• Obergeschoss mit 3  Zimmer, 2 Bäder, WC und einer Terrasse


• Keller - mit dieser Größe können Sie sich den Keller zum Hobbyraum machen


• Terrasse im EG - mit herrlichen Blick und groß genug für alle!


• Garage - 2 Stellplätze


• Pool 32m2 - wie Urlaub daheim!

Highlights:

• Außenpool mit eigene Wärmepumpe - ein Komfort den man nicht missen möchte


• sehr große Terrasse zum Verweilen


• separate Garagemit Rolltor


• Keller - ausgebaut mit extra Bad und WC - jegliche Gestaltung ist möglich


• Regendusche!- zum Relaxen


• große runde Eckbadewanne zum Entspannen und träumen


• herrlicher Grünblick


• Kamin für angenehme Abende


• hohes eingezäuntes Grundstück


• großzügige Raumaufteilung von Wohn/ Schlaf/ Kinder-  inkl. -Gäste oder Arbeitszimmer


• geräumige Küche mit schönen Ausblick