Die Kurzinformation für eilige Leser

• Doppelhaushälfte mit rund 112 m² Wohnnutzfläche
  bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC mit Handwaschbecken und Dusche, Wohnküche
  im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC


• rund 121 m² Garten


• Erstbezug


• PKW Garage mit rund 20 m² und einem Technikraum / Abstellraum mit rund 8 m²


• Beheizung via Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung


• belagsfertiger Zustand (Schlüsselfertigpaket möglich gegen Aufpreis)


• Sehr helle Räumlichkeiten (Bodentiefe Fenster)

Die ausführliche Beschreibung:

Die Doppelhaushälfte wurde 2023-2025 gebaut undbefindet sich in ruhiger Wohnlagein Weikendorf.

ImErdgeschoßangekommen, erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, rechterhand befindet das WC mit Handwaschbecken und Dusche. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich des Objektes, der ebenso mit einem Kamin ausgestattet ist. Der Wohn-Essbereich bietet genug Platz um mit Ihren liebsten Zeit zu verbringen. Eine Großzügige "Hebe-Schiebe Türe" bieten die Möglichkeit über die große Terrasse zum großzügigen Garten zu gelangen.

Über den Stiegenaufgang unter dem sich ein Abstellraum befindet gelangt man in das Obergeschoss,

Das Obergeschoß besticht durch 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer,...), einen Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Weiters befindet sich im Vorraum ein Aufgang zum Dachboden der für weiteren Stauraum sorgt (z.B. Weihnachtsdeko,......).

Über den Garten oder auch durch eine Überdachung vor dem Haus gelangt man in die Garage und den Technikraum des Objektes. Hier findet Ihr PKW sein Zuhause.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Luft/Wasser Wärmepumpe, welche via Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Weiters wurde eine PV Vorbereitung und eine Klimavorbereitung vorgesehen.

Belagsfertiger Zustand:

Die Häuser werden im Belagsfertigen Zustand übergeben, heißt für Sie dass folgende Arbeiten bleiben:

• Innentüren + Zargen


• Bodenbeläge Innen


• Bodenbeläge Terrasse / Einfahrtsbereich


• Inneneinrichtung (Bad, Küche, etc.)


• Handlauf

Ein Angebot zur Schlüsselfertigkeit kann jederzeit nach Absprache gelegt werden. Bei diesem Objekt sind die Wände sogar fix fertig ausgemalt und gespachtelt.

Infrastruktur:

Bildungseinrichtungen:

• Kindergärten und Schulen:In Weikendorf gibt es Bildungseinrichtungen für Kinder im Vorschul- und Schulalter. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.

Gesundheitsversorgung:

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  Ärzte und Apotheken:Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte in der Gemeinde und den umliegenden Orten sichergestellt. Apotheken sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.

  
  


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  Krankenhäuser:Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Gänserndorf und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen.

  
  

Einkaufsmöglichkeiten:

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  Nahversorger:Lokale Geschäfte und Supermärkte in Weikendorf und den benachbarten Gemeinden decken den täglichen Bedarf ab.

  
  


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  Zusätzliche Angebote:Für ein erweitertes Einkaufs