Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

• Grundstück mit 726m2 (lt. Grundbuch)


• Großes Potential - 2 Wohneinheiten vorhanden


• rund 265 m² Wohnnutzfläche


• 108 m² Nebengebäude / Abstellräume


• gut erhaltene Bausubstanz, Massivbauweise


• Bezug sofort


• Gepflegt


• 9 Zimmer


• Nebengebäude die ausreichend Platz für Ihre Vorhaben bieten

In idyllischer Lage gelangt am Ortsrand von Lassee dieses wunderbare Ein oder Mehrfamilienhaus zur Vermarktung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.

Die ausführliche Beschreibung:

Das Haus:

Sie betreten die Liegenschaft durch eine großzügige Einfahrt - eine Überdachung führt Sie zur Hauseingangstüre, im Vorraum des Erdgeschosses angelangt befindet sich linkerhand ein WC, rechterhand das erste Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Speis, wieder in den Vorraum geht es in die Küche, die Zugang zum Badezimmer mit Dusche bietet. Ein aktuelles "Esszimmer" führt in das zweite Schlafzimmer des Erdgeschosses. Durch einen eigenen Eingang gelangt man ins Obergeschoss der Liegenschaft, es besticht durch den hellen und großzügigen Gang. Rechterhand des Aufganges befinden sich 2 Zimmer mit einem Balkon. Retour durch den Vorraum befinden sich Linkerhand: WC, Bad und Speis. Durch einen weiteren großzügigen Trakt des Vorraumes gelangen Sie linkerhand in die Küche mit Essbereich. Weiters befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer im Obergeschoss.

Der Garten & die Nebengebäude:

Durch den Vorraum der ins Obergeschoss führt, gelangt man in eine gemeinsame Waschküche, anschließend geht es in den Heizraum und den Schuppen. Der großzügige Garten mit blick auf das Feld ist der perfekte Abschluss des Objektes. Hier können Sie die Seele baumeln lassen aber auch mit Ihrer Familie beim Grillfest die Zeit genießen.

Gesamteindruck: Die Wohneinheiten können nach belieben natürlich anders gestaltet werden, als sie nun sind. Sie können Ihrer Fantasie hier freien Lauf lassen.

Somit sind hier viele Möglichkeiten gegeben. Sie können jedoch das Haus auch für Ihre Familie perfekt nutzen.

Kosten:

Die Gemeinde schreibt pro Quartal aktuell für Wasser, Kanal und Grundsteuer 370,42€ BRUTTO vor.

Kosten für Müllabfuhr belaufen sich in der Regel bei ca. 100€ / Quartal

Beheizung erfolgt per Ölheizung

Infrastruktur:

Bildungseinrichtungen:

• Kindergärten und Schulen:In Lassee gibt es Bildungseinrichtungen für Kinder im Vorschul- und Schulalter. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.

Gesundheitsversorgung:

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  Ärzte und Apotheken:Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte in der Gemeinde und den umliegenden Orten sichergestellt. Apotheken sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.

  
  


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  Krankenhäuser:Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Gänserndorf und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen.

  
  

Einkaufsmöglichkeiten:

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  Nahversorger:Lokale Geschäfte und Supermärkte in Lassee und den benachbarten Gemeinden decken den täglichen Bedarf ab.

  
  


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  Zusätzliche Ange