Das im März des Jahres 2022 fertiggestellte Wohnhaus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Wohnungs-Eingangstür mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei dieser Wohnung Standard. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, sowie einen Außenstellplatz (die Möglichkeit des Erwerbs eines zweiten TG-Platzes besteht), sowie einen großzügigen Abstellkellerraum. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders kann die großzügige komplett überdachte Balkonfläche hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungiert.

HINWEIS: Zur besseren Veranschaulichung wurden Immobilienfotos der TOP E06 (baugleiche Wohnung im Haus E dieses Projektes) in einem unmöblierten/unbewohnten Zustand herangezogen um einen besseren Überblick über die Räumlichkeiten zu bekommen. Somit sind die Abbildungen zur Immobilie als Vorführbilder (in ausgeräumten Zustand) zu verstehen! Die Übergabe erfolgt somit mit dem im Inserat erwähntem Mobiliar (Küche+Badezimmer).

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück


• Ziegel-Massivbauweise


• Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen


• Sonnige, südöstlich ausgerichtete Balkonfläche mit Sicht- bzw. Sonnenschutz (Ost, Süd- und West)


• Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer


• Wasserenthärtungsanlage


• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster


• Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)


• Entspanntes Durchlüften durch verbaute Fliegengitter bei allen Fenstern


• Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor


• Wohnungseingangstür mit WK 2 Schutz


• Tageslichtbad mit moderner Ausstattung inkl. Regendusche & großer Badewanne


• Überdachte Balkonfläche, inkl. 60x60cm Keramikplatten


• Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)


• Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w.


• Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“


• Tiefgaragen-Stellplatz mit Lademöglichkeit (Starkstrom & Lichtstrom) für ein Elektro-Auto


• Bequemes Parken vor der Haustüre mit einem zugeordneten, privaten Außenstellplatz


• Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung


• Echtholzparkettboden Landhausdiele in allen Schlafräumen und Wohnbereich


• Feinsteinzeug in den Sanitärräumen (Bad, WC), Eingangsbereich und Abstellraum


• Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe


• Raumhöhe 2,6 m

Hochwertige Einbauküche:

Ein zusätzliches Highlight stellt die im Jahr 2022 von den Eigentümern erworbene, moderne Einbauküche der Marke "Nobilia" inkl. hochwertige Geräte der Marke "Dieter-Knoll" dar.

Diese stilvolle Küche überzeugt mit mit schiefergrau mattem Dekor in Kombination mit einer Küchenrückwand in "Eiche-Sierra-Optik" und macht Ihren Wohnbereich zum absoluten Highlight und Gesprächsthema, wenn Sie Besuch bekommen. Mit ihren durchdachten Elementen und intelligenten Raumausnutzung bietet sie ein ästhetisches Erlebnis und maximale Effizienz.

Badezimmer-Mobiliar:

Sie profitieren außerdem von erweiterten Stauraum durch einen, im Preis integrierten, Waschtisch-Unterschrank, sowie einem Spiegelschrank mit eingebauter Beleuchtung.

FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN

Diese Wohnhausanlage in Bad Hall verfügt über ei