Wohnfläche: ca. 46 m²
Stockwerk: 3. Stock
Preis: € 169.460

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 46 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft – ideal für Investoren oder kreative Eigenheimbesitzer.

• Vorraum


• Zimmer


• Zimmer

(Siehe Fotodokumentation und Grundriss!)

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und verfügt derzeit über keine Heizung.

• Top 35-36: 45,80 m², 3. OG, 2 Zimmer – € 169.460


• Top 40: 30,81 m², 3. OG, 2 Zimmer – € 119.500

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines charmanten Altbaus in der Habichergasse.

Die Habichergasse überzeugt durch ihre Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle


• Straßenbahn und Bus: Weitere Verbindungen in der Umgebung

€ 169.460

• monatliche Kosten (lt. Vorausschau):
  
  
  
  • Reparaturrücklage:    1,37 €/Anteil
  
  
  • Betriebskosten:          3,20 €/m²
  
  
  • Verwaltungshonorar:  0,16 €/m²
  
  
  • Servicepauschale:      1,70 €
  
  
  
  

Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung ges