8685 Steinhaus am Semmering, Nähe Stuhleck, Hirschenkogel, Raxalpe, Gloggnitz,

„Einfamilienhaus“ mit Garten, Wellnessbereich, Terrasse und Garage 

Baujahr: ~ 2018

Grundstücksfläche: ~ 591m², Verbaute Fläche 153,20m²

Wohnnutzfläche: ~ 260m²

Wohnfläche: ~ 174,84m² zuzüglich ~ 37m² Carport, Garage 27m², Nebenräume, Technikraum, Keller,…

Gebäudefläche: EG ~ 87m², OG: ~ 88m², Keller 59m², 27m² Garage, 

Dachgeschoß: Stauraum vorhanden

Übernahme: Nach Vereinbarung und Kaufvertrag sofort möglich

Räumlichkeiten:  5 Zimmer, Wohnessküche mit Kaminofen, Bäder, WC, Sauna-Wellness + Nebenräume

EG: Vorr. ~13m², Bad 6m², WC 1,4m², Garderobe 7m², Wohnesszimmer mit Küche ~ 49m², Terrasse ~ 49m²

OG: Wohnzimmer 30,15m², Zimmer 17,36m², Zimmer 19,56m², Garderobe 6m²+3m², Bad 9,48m², WC 1,4m² 

Keller: Vorr. 13m², Sauna 21m², Technik,- Waschraum 10,99m², Strom-PV. 2,70m², Ski 10,36m², AR 1,56m²

Garage: auf der Kellerebene ~ 27m², mit Fläche vor der Garage ~ 50m²

...… die einzigartige wahre Perle vom Semmering, mit permanenter Lebensfreude!

Das perfekte und absolut Top-ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in „Steinhaus am Semmering“ in „unmittelbarer Nähe“ zum Skiparadies Stuhleck sowie Skizentrum Semmering (jeweils ca. 2 Autominuten entfernt) und ca. eine Autostunde von Wien entfernt. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat diese Immobilie eine facettenreiche Persönlichkeit. Nur hoch Qualitative Materialien sowie Ausstattungsprodukte wurden hier verwendet. Wie z.B. Fenster von Internorm Alu-PVC dreifach verglast mit Fliegengitter & Plissee, Pieno Sicherheits-Eingangstürentüren, Kunex-Innentüren, „Bticino“ Sprechanlage mit Videoüberwachung, elektrische Aussenraffstore Marke „Schlotterer“ Alarmanlage mit Videoüberwachung, Gira Schalterprogramm (Esprit) mit Orientierungslicht, PV-Anlage mit Fronius Wechselrichter und Fronius Speicherbatterie sowie NOTSTROMFUNKTION/“Inselbetrieb“ (auch bei Stromausfällen weiterhin Stromversorgung durch die PV-Anlage), Erdwärmeheizung von „NIBE“ (Tiefenbohrung) mit online Überwachungsfunktion, Guardi Alu-Zaun