Hausbrunn ist ein Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber!

Ergreifen Sie die Gelegenheit auf dieses charmante Einfamilienhaus mit vielen Extras:

• Fernblick über Hausbrunn


• Schwimmbiotop, Badevergnügen ohne Chemie


• Garagenplätze


• großzügige Lagerflächen


• Wohnen und arbeiten unter einem Dach


• Partyhäuschen für gesellige Grillabende und dergleichen

In den 1980igern errichtet besticht dieses Haus durch seine Lage auf einer leichten Anhöhe. Es entsteht ein Gefühl von Freiheit beim Blick aus dem Fenster und in die Umgebung. Es eignet sich-aufgrund der Großzügigkeit- ideal für Familien und Menschen, die die Möglichkeit haben im Home Office zu arbeiten bzw ein eigenes Gewerbe betreiben. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Südwesten und Norden, wodurch man den ganzen Tag über Sonnenlicht im Garten und im Haus genießen kann. In circa 45 Minuten ist man von der Natur in der Großstadt.

Raumaufteilung, ca 165 m²Wfl:

Kellergeschoss:
Zimmer, ca 15,15 m² (kann gut als Büro oder sonstiger gewerblich genutzter Bereich zum Einsatz kommen, weil es einen separaten Eingang und Parkplätze vor dem Haus gibt)
Waschküche, ca 11,31 m²
Heizraum, ca 17,42 m²
große Garage (2 PKW), ca 37,7 m², Heizkörper vorhanden
Abstellraum, ca 13,34 m², mit Zugang in den Erdkeller.

Eine zierliche Metalltreppe führt ins

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Essplatz, ca 24,08 m²
Schlafzimmer, ca 14,17 m², mit Ausgang auf den umlaufenden Balkon
Schlafzimmer, ca 10,47 m²
Küche mit Bar, ca 14,21 m² mit anschließender Speis/ Fenster, ca 5,34 m²
Wohnzimmer, ca 14,17 m²
Badezimmer mit Badewanne und Dusche/ Fenster, ca 5,31 m²
separates WC.

Vom Erdgeschoss führt eine Eichentreppe in das

Obergeschoss:
Diele/ Eingangsbereich,
Schlafzimmer, ca 31,22 m², "Schlupf" / Dachbodenbereich
Schlafzimmer, ca 16,97 m²
Badezimmer mit Dusche/ Fenster, ca 4,27 m²
separates WC/ Fenster

Weiters auf dem Grundstück:
Carport für einen PKW
große Terrasse vor dem Eingangsbereich, mit Blick auf das Schwimmbiotop und in die Ferne
Schwimmbiotop
Nebengebäude/ Partyhäuschen mit Terrasse

Dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Haus, es ist ein Zuhause. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Verpassen Sie nicht die Chance einer Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Kontaktieren Sie uns noch heute und werden Sie stolzer Besitzer dieser Traumimmobilie!

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T:
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Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz)!!

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten.
Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unser